本文首发于“君实财经”微信公众号，发布时间：2021-12-08
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某券商汇总的11月份地产销售TOP20，可以明显的看到行业已经开始变迁，旧的巨头倒下，新的巨头要崛起了。
这里说明一点，房地产业的特殊会计处理，当月销售统计不会计入当前报表业绩中，根据交房情况一般提前反映1-2年左右的业绩。
具体来看：
1、恒大销售停滞，最近在忙保交房，还过去的债
2、融创和碧桂园失血严重，这也是高周转高负债的两家
3、低融资成本、低负债结构、背靠政府资金端的企业，机会来了
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